Luvinate (VA) – Villetta libera su tre lati 290 mq con box triplo

LUVINATE (Varese) Via Postale Vecchia n. 24 vendiamo villetta libera su tre lati di mq. 290, in piccolo contesto residenziale. Disposta su tre piani, con giardino di mq. 600 e box triplo di mq. 30.
L’interessante proprietà è così composta:
al piano terra ampio soggiorno pranzo di ricevimento con camino: tutto l’ambiente è ben finestrato e circondato dal manto verde esterno che è il passepartout che coccola la villa; esternamente si può cenare e pranzare in armonia.
La prima scala interna che scende al piano intermedio inferiore, porta alla cucina abitabile collegata con un grande locale cantina; una seconda scala conduce alla taverna, di una generosa metratura, con bagno lavanderia.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, un guardaroba, due bagni e due terrazzi.
La bellissima mansarda offre un utilizzo di quarta camera, studio o palestra.

Il grande camino affacciato sul giardino con colori tenui, dal verde menta al giallo dell’attuale stagione, si combina con altri materiali naturali e con un’accogliente atmosfera Bohémienne.

La casa suona come un inno a tutte le stagioni, giocato sull’armonia del rustico e contemporaneo con al centro il design di alcuni pezzi di arredamento del padrone di casa.
Non mancano soluzioni sartoriali in risposta ad esigenze del quotidiano e della casa vacanza.

Estetica e praticità vanno a braccetto, con pezzi di modernariato e finiture artigianali nel rispetto dello spirito antico del luogo – Luvinate –

Gli interni neo bon ton a tinte pastello, svelano un’anima morbida ed essenziale della quotidianità.

Questa casa assomiglia profondamente al padrone di casa, che adora il silenzio e i profumi (che produce e distribuisce in tutto il mondo).

Luvinate – Lunà in dialetto Varesotto, ha il suo golf di 18 buche, fiore all’occhiello del comprensorio, che è situato ai piedi delle Prealpi in una posizione strategica tra Milano e la Svizzera.
Grande tradizione sportiva in un ambiente naturale straordinario con un percorso tecnico, a detta del proprietario e dagli amici vicini, formidabile, tra alberi secolari e suggestivi scorci dei Laghi e del Monte Rosa.
La villa dista solo quattro minuti in macchina dal Golf Club.
L’aeroporto di Milano Malpensa è presto e comodamente raggiungibile.

Completa la proprietà un grande box triplo.

Prezzo di vendita: Euro 395.000, 00. = con tetto rifatto nuovo.
Certificazione Energetica: G. IPE 252,08 kWh/mqa
Spese condominiali 2024/2025 : Euro 5.750,00 + spese di riscaldamento a consumo

Dettagli

Camere da letto
3

Locali
5+

Bagni
3

Dimensioni proprietà
290 mq

Superficie del Terreno
600 mq

Box
3

Anno di Costruzione
1975