Barasso (VA) – villa di Caccia Dominioni con vista meravigliosa sul lago di Varese

BARASSO VARESE – Via Monviso 9 vendiamo prestigiosa proprietà dell’arch. Luigi Caccia Dominioni di mq totali 900 circa più terreno di 37.393 mq (di cui 28.000 mq di bosco).

La costruzione è del 1969.

La proprietà si divide in tre unità abitative accatastate A7.

La proprietà più grande di mq. 285 più mq. 375 parte sottostante e box di mq. 46, è composta da : ampio ingresso molto elegante a doppia altezza (libreria e studio collegata da scala), soggiorno e sala da pranzo separata con affaccio su patio e sul parco, cucina abitabile con vista parco, office di servizio e vestiaire, locale domestici/guardaroba con accesso al box.

Zona notte al piano terra: tre camere da letto, due bagni e ampi disimpegni corredati da armadiature.

Una scala interna comunica con la parte al piano meno uno dove si trova la grande stanza biliardo e vari locali di servizio.

I mobili hanno la loro storia e invecchiano bene, sono attualissimi per questa dimora di charme.

La seconda abitazione indipendente di mq. 145 era in passato unita alla casa padronale e i genitori, successivamente, la separarono per creare un appartamento per la figlia e il suo nucleo familiare. Essa è composta da: ingresso, soggiorno, cucina e bagno; due camere e un bagno nella parte sovrastante.

Nella parte sottostante: un grande locale lavanderia, locale caldaia e un bagno, più locale adibito a sala giochi, hobby o palestra.

Sopra il box si trova un bilocale indipendente di mq. 58 composto da : soggiorno, cucina a vista, camera e bagno.

Ideale per un’esigenza familiare: figlio, genitore, servitù, ospite, studio/ufficio.

La casa, disegnata da Caccia Dominioni – architetto urbanista, scultore e designer di pezzi iconici – racconta le moltipliche anime del progetto: da collezione ad artistica con la vocazione all’utilità.

Ha un nome attribuito dai proprietari : la casa dei sensi.

A rendere interessanti gli interni contemporanei è la loro fusione, quell’intreccio di linguaggi che dà origine a soluzioni inaspettate.

Un’architettura che nel classico trova una nuova modernità reinterpretata da un segno astratto e rigoroso, dove si rispecchiano le personalità dei padroni di casa. Gli ambiti di questa dimora si svelano tra connessioni e interazioni inaspettate.

Popolata di oggetti del passato diventati presente.

Qui si aboliscono i confini temporali e funzionali per trasformare la dimensione domestica in un poliedrico spazio, in bilico tra abitazione, studio e galleria espositiva.

Il compito di un architetto è quello di suscitare un succedersi di emozioni e qui si respira la grande bellezza del design e del dare della vita quotidiana.

La costruzione è stata concepita con il concetto del buon costruire e di durata.

La progettazione degli interni ha seguito il filo logico e il più funzionale possibile e consistente, quasi poderoso.

Qui ogni forma degli spazi rappresenta la stretta aderenza alla vita dei padroni di casa.

Un’opera bellissima immersa nel verde progettata a Varese dal più Milanese degli Architetti.

La cosa che si apprezza di più di questa casa è la relazione con il verde e il suo panorama – unico: la vista sul Lago di Varese e suoi borghi.

Il verde del parco e del bosco è uno spazio-filtro che protegge dalla frenesia della città ma è anche come se facesse parte dell’abitazione. Nel terreno, circondato anche da una rete elettrica per allontanare i cinghiali, è presente anche una sorgente d’acqua naturale.

Si ha davvero la sensazione di abitare in un giardino sempre profumato e colorato.

Non si ha l’idea di abitare, ci si abita. Ed è una cosa ben diversa. Abitare qui è una pratica quotidiana, che matura in rapporto con gli spazi, con gli ambienti, con le esigenze e le persone che ci abiteranno.

Come dicono gli attuali proprietari: Enjoy the Spirit o Place : goditi lo spirito del luogo . L’affaccio è poetico.

Prezzo richiesto: Euro 2.600.000,00.= con tutti gli arredi fissi.

Spese annue di manutenzione: Euro 40.000,00.= che comprendono le seguenti voci : giardiniere, utenze luce, gas riscaldamento, acqua, Tari e domestico fisso.

Certificazione Energetica: G : 243,51 kWh/mqa scadenza 27 aprile 2025

L’APE in scadenza viene rifatta e la classe di appartenenza sarà migliorata in quanto l’impiantistica nel tempo è stata rifatta.

Dettagli

Camere da letto
6

Locali
15

Bagni
5

Dimensioni proprietà
900 mq

Superficie del Terreno
37000 mq

Dimensioni Box
46

Box
1

Anno di Costruzione
1969